独立站跨境电商公摊,

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1. 公摊是李嘉诚发明的，谁是助长李嘉诚公摊面积歪风邪气在中国盛行？

公摊是李嘉诚发明的，谁是助长李嘉诚公摊面积歪风邪气在中国盛行？

都说公摊面积是李嘉诚发明的，李嘉诚：不是我，始作俑者是他

近日，住房部公布了一项声明，在购买房子时住宅建筑应该以套内面积来计算，对此，内行人表示这是住房部门第一次就住宅建筑应以套内面积来计算的言论。套内面积就是大家进了家门的私有空间，然而开发商卖房子时会把公共区间算进来，不过是需要住户共同平摊的，就是大家常说的公摊面积。

对于公摊面积大家第一时间就想到李嘉诚，李嘉诚曾是香港的首富，传言称他是公摊面积的创始人，当一切矛头直指李嘉诚时，李嘉诚估计内心会说这个锅我不背。既然李嘉诚不是这个公摊面积的创始人，那么这个人是谁呢？

经过较真网友孜孜不倦的查阅，我们最终知道公摊面积的创始人是霍英东，他被称为香港的地王。并且，在房地产行业大家也同样认为公摊面积的创始者是霍英东。从一开始香港买房子是一栋一栋卖的，但是这样的房子就比较难卖了，于是有一个开发商就决定一层一层的卖，即便如此，房子还是很难售空，于是霍英东就想出了一户一户的卖，但是一户一户的卖公共面积算谁的呢？

于是就有了公共面积由一个楼层的住户共同平摊，平摊价格和平摊业务费。那么公摊面积是不是霍英东创的呢？这个还是有争议的，不过深圳的公摊面积是从香港传过来的，这是肯定的了。

对于此次取消公摊面积很多的买家特别开心因为可以买的便宜了，但是有的住户就后悔了，没有赶上好时机，但是有网友觉得取消公摊面积对住户也没有什么影响，因为羊毛出在羊身上。

按套内面积计算的话，开发商就少赚了，自然就会提高房价，所以他们并不认为有什么值得开心的。对于这样的看法，不知道大家可有什么其他的见解呢？

商品房的到来，随之带来的还有较大的公摊面积，在国内，我们所购买的房屋包括两个部分：使用面积和公摊面积。有买房经历的人都知道，自己买下的房屋并不是完完全全的属于自己，自己花费了几万甚至十几万所购买的房屋面积自己无法直接的使用。对此购房者也是怨声载道，但又能有什么办法呢？其实在国外并没有公摊面积这一说法，那么国内的“公摊面积”这一说法究竟是从何而来呢？今天我们就一起来了解一下。坑人的公摊面积这是李嘉诚发明的？事实真是如此吗？何时能取消？

首先我们来说一说什么是公摊吧。所谓的公摊面积其实就是整栋楼中的电梯、楼道间、公共大厅等公用场所都是在公摊面积中的，一般情况下，房屋的公摊面积占总比的20%左右，甚至更高。也就是说如果我们所购买的一百平的房屋，那房屋的套内面积可能只有80平甚至更少，就算是按照一平一万的价格来计算，那公摊面积的费用也是高达二十万，在加上每年的物业费用，这样算下来公摊面积给购房者带来的负担也是不小的。

可能有的人会疑惑为什么要***用公摊面积这一措施呢？其实很简单，开发商修建房屋就是为了能赚钱，修建这些公共设施也是需要一笔花费的，开发商不可能自己来承担这笔费用，如果直接将该成本增加在房价上，购房者会觉得房价过高不愿意购买，那就只能***取这样的方式来收回成本了。

而说李嘉诚是公摊面积的发明者这其实只是一个传闻，在上个世纪五六十年代，正值香港房地产市场发展迅速的时候，但那时的香槟大厦售房方式是一层层的售卖方式，但这样的方式根本卖不出房，后来就改成了一户户的售卖，并且***用了“公共契约”的方式，将公共部分分摊给业主来承担，也就是这样，“公摊面积”的雏形诞生了。在那之后李嘉诚进入了房地产市场，他也面临着同样的困境，所以模仿了香槟大厦的销售方式，并将“公摊面积”逐渐的推广出来。所以不能说公摊面积是李嘉诚发明的，他只是起到了推广的作用。

不过今年二月国家发布了关于公摊面积的调控，文中指出住宅建筑应该以套内的使用面积进行交易。相信在不久的未来，各大城市都会“取消”公摊面积，这对于还没有买房的人来说想必是一件好事吧！

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到此，以上就是小编对于独立站跨境电商公摊的问题就介绍到这了，希望介绍关于独立站跨境电商公摊的1点解答对大家有用。